湘江科創(chuàng)園分布式光伏項(xiàng)目招租公告

發(fā)布時(shí)間：2023-02-17

長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）擬采用公告方式開(kāi)展湘江科創(chuàng)園分布式光伏項(xiàng)目的招租工作，歡迎廣大競(jìng)選商前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

湘江科創(chuàng)園位于升華大道以北、西二環(huán)以東，南臨中南大學(xué)?？偨ㄖ娣e約5.8萬(wàn)㎡，共計(jì)12棟建筑，總停車位465個(gè)配有食堂、人才公寓、會(huì)議中心等配套設(shè)施。本次招租物業(yè)位于1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#的屋頂?shù)龋▓?chǎng)地面積約4725㎡）。

二、招租要求

2.1承租人與出租方簽訂合作協(xié)議，承租人利用湘江科創(chuàng)園1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#的屋頂?shù)龋▓?chǎng)地面積約4725㎡）安裝分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，項(xiàng)目由承租人建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)。

2.2場(chǎng)地年度租金：2.8元/㎡/年。

2.3租賃期限：20年，如合同到期前，該套設(shè)備運(yùn)營(yíng)正常，承租人提前6個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)與出租方協(xié)商一致后可續(xù)租5年。

2.4電費(fèi)折扣率：不高于90%，超過(guò)將視為無(wú)效投標(biāo)。

2.5電量消納方式：本項(xiàng)目發(fā)電采用“園區(qū)優(yōu)先消納”的模式，出租方最大限度使用本項(xiàng)目所發(fā)出的電能，若承租人所發(fā)電能不能被出租方全部利用，則富余電量由承租人自行處理（如：并入電網(wǎng)），若所發(fā)電能不能滿足出租方使用，則不足部分由出租方以另行購(gòu)電等方式解決。

出租方使用的光伏電量部分基礎(chǔ)電價(jià)為：結(jié)合園區(qū)用電性質(zhì)和電壓等級(jí)，國(guó)網(wǎng)湖南省電力有限公司公布的代理購(gòu)電工商業(yè)用戶電價(jià)表當(dāng)月電度電價(jià)（非分時(shí)電價(jià)），和出租方從電網(wǎng)企業(yè)代理購(gòu)電的電度電價(jià)（非分時(shí)電價(jià)），兩者取其低作為當(dāng)月基礎(chǔ)電價(jià)。

出租方使用的儲(chǔ)能電量部分基礎(chǔ)電價(jià)為：利用光伏系統(tǒng)發(fā)電存儲(chǔ)的部分，則基礎(chǔ)電價(jià)同上條所述。

2.6計(jì)量方式：為準(zhǔn)確計(jì)量光伏系統(tǒng)的發(fā)電量及出租方實(shí)際使用電量，承租人應(yīng)自身或委托經(jīng)出租方認(rèn)可的第三方（如：國(guó)家電網(wǎng)公司）在并網(wǎng)點(diǎn)和出租方與電網(wǎng)的連接點(diǎn)等處安裝雙向電能表計(jì)量裝置，以該計(jì)量裝置確定光伏系統(tǒng)的發(fā)電量和出租方實(shí)際使用電量等所需電量數(shù)據(jù)。安裝計(jì)量裝置的報(bào)驗(yàn)及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

2.7管理界面：出租方提供樓頂閑置場(chǎng)地，針對(duì)主體建筑存在的質(zhì)量問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)維修。對(duì)項(xiàng)目施工方案進(jìn)行審批，并對(duì)資產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

針對(duì)光伏系統(tǒng)由承租人自行負(fù)責(zé)維修，承租人在安裝及日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)出租方主體建筑造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。

承租人享有光伏設(shè)備資產(chǎn)所有權(quán)，負(fù)責(zé)行政審批、項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、日常運(yùn)營(yíng)管理、安全生產(chǎn)管理（如：人身安全、水電安全、環(huán)境安全、設(shè)備安全等）工作，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人有權(quán)對(duì)生產(chǎn)的電量進(jìn)行銷售。

2.8運(yùn)營(yíng)籌備期：3個(gè)月，承租人在3個(gè)月內(nèi)完成光伏設(shè)備的安裝及發(fā)電籌備工作，運(yùn)營(yíng)籌備期間不計(jì)取租金，該期間因設(shè)備測(cè)試所發(fā)電量，則可免費(fèi)提供園區(qū)使用。

2.9中選人需向出租方繳納5萬(wàn)元作為履約保證金。

三、資格條件

3.1競(jìng)選商具有獨(dú)立法人資格，且具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.2被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)選活動(dòng)；

3.3競(jìng)選商近五年（競(jìng)選截止時(shí)間前60個(gè)月內(nèi)）完成過(guò)一個(gè)分布式光伏項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或者分布式光伏項(xiàng)目建設(shè)業(yè)績(jī)（需提供項(xiàng)目合同復(fù)印件，起始時(shí)間以合同上甲方簽署的時(shí)間為準(zhǔn)）；

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)選。

四、競(jìng)選保證金

4.1競(jìng)選保證金金額人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00元）。

4.2繳納方式：從競(jìng)選商公司賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯等形式繳入如下賬戶，查詢已經(jīng)到賬，視為已繳納。

4.3保證金賬戶如下：

戶名：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶銀行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：696581515310001

繳費(fèi)時(shí)請(qǐng)注明：【0646-234HNGLN0035】文件費(fèi)或競(jìng)選保證金。

4.4繳納時(shí)間：2023年2月24日下午14:30前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5競(jìng)選商未按要求繳納保證金的，做無(wú)效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由競(jìng)選商自行承擔(dān)；

4.6未中選競(jìng)選商的保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起30個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯等任一方式予以補(bǔ)足，中選人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，出租方取消其中選資格，其保證金不予退還；給出租方造成的損失超過(guò)保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；

4.7有下情形的，保證金不予退還：

（1）競(jìng)選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后撤回競(jìng)選響應(yīng)文件；

（2）中選后未與出租方簽訂租賃合同書(shū)；

（3）在參與競(jìng)選過(guò)程中有弄虛作假、串通等損害出租方利益行為；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、評(píng)審辦法

評(píng)審方法：首先采用競(jìng)價(jià)法（根據(jù)競(jìng)選商電費(fèi)折扣率報(bào)價(jià)排序，折扣率最低的為中選單位），如出現(xiàn)折扣率報(bào)價(jià)最低的單位有兩家及以上，則采用綜合評(píng)分法單獨(dú)對(duì)折扣率報(bào)價(jià)最低的幾家單位進(jìn)行評(píng)審。

六、招租文件獲取

6.1獲取時(shí)間：2023年2月17日起至2023年2月23日(節(jié)假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時(shí)間)。

6.2獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場(chǎng)獲取招租文件的競(jìng)選商請(qǐng)持6.3所示報(bào)名資料到湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司工程部（長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）報(bào)名。

6.3報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附法定代表人身份證明)。

6.4招租文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

6.5電子郵件獲取招租文件，競(jìng)選商將以下資料【①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附法定代表人身份證明)、②營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）、③個(gè)人身份證、④購(gòu)買招租文件轉(zhuǎn)賬憑證掃描件、⑤競(jìng)選商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】以PDF形式發(fā)送至gcbhngl@126.com，工作人員將發(fā)送招租文件電子版至競(jìng)選商郵箱。招租文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

七、競(jìng)選響應(yīng)文件的遞交

競(jìng)選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年2月24日14:30（北京時(shí)間）；地點(diǎn)為湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司一會(huì)議室（長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）(指定地點(diǎn))。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招租文件的競(jìng)選商遞交的競(jìng)選響應(yīng)文件，出租方不予受理。

八、啟封時(shí)間及地點(diǎn)

啟封時(shí)間：2023年2月24日14:30（北京時(shí)間）。

啟封地點(diǎn)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司一會(huì)議室（長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）

請(qǐng)各競(jìng)選商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席，未出席的競(jìng)選商將視作認(rèn)可啟封會(huì)議的結(jié)果。

九、發(fā)布媒體

本公告僅在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://m.zgmsyy.com/）發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

出租方：長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

地址：湘江科創(chuàng)基地一期5#棟3樓

聯(lián)系人：張先生

電話：15802538553

招租代理機(jī)構(gòu)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司